Estimation théorique
Rue de l’Astrolabe,34570 Murviel lès Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Astrolabe,34570-Murviel lès Montpellier indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-13 | 11 | CLOS PHILIBERT COMMERSON | 5 | 136 | 600 | 465000€ | 3419€ |
2022-06-23 | 9 | CLOS PHILIBERT COMMERSON | 4 | 114 | 500 | 493780€ | 4331€ |
2022-08-29 | 1 | LOT CLOS DE L'ETOILE | 7 | 149 | 678 | 475000€ | 3188€ |
2019-09-20 | 17 | RUE DE L ANCIEN FOUR | 4 | 100 | 989 | 385000€ | 3850€ |
2022-09-09 | 1 | CLOS DES GENEVRIERS | 3 | 121 | 508 | 495000€ | 4091€ |
2021-08-24 | 69 | RUE DE L ANCIEN FOUR | 6 | 190 | 905 | 505000€ | 2658€ |
2020-09-25 | 319 | RUE JOSEPH DE LA MARTINIERE | 7 | 166 | 788 | 449900€ | 2710€ |
2022-10-20 | 6 | LOT LES CLAPISSOUS | 5 | 145 | 670 | 580900€ | 4006€ |
2019-05-29 | 156 | RUE JOSEPH DE LA MARTINIERE | 4 | 88 | 539 | 335000€ | 3807€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DE L ANCIEN FOUR | 4 | 118 | 1732 | 450000€ | 3814€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DES PLATANES | 4 | 88 | 3593 | 900000€ | 10227€ |
2022-01-19 | 0 | ENC DES MIMOSAS | 6 | 220 | 1434 | 555000€ | 2523€ |
2019-06-27 | 0 | RUE JOSEPH DE LA MARTINIERE | 5 | 123 | 376 | 375000€ | 3049€ |
2022-07-20 | 3 | LOT LES ECOLES | 6 | 110 | 588 | 455000€ | 4136€ |
2022-06-17 | 11 | RUE DES PLATANES | 3 | 68 | 228 | 250000€ | 3676€ |
2019-11-19 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 145 | 266 | 285000€ | 1966€ |
2021-05-28 | 5 | CLOS DES ARBOUSIERS | 5 | 120 | 714 | 414145€ | 3451€ |
2021-07-27 | 45 | RUE PIERRE RICHER DE BELLEVAL | 4 | 128 | 512 | 394950€ | 3086€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE LA TRIANE | 6 | 109 | 107 | 300000€ | 2752€ |
2021-09-30 | 14 | RUE GILBERT SENES | 3 | 73 | 0 | 147645€ | 2023€ |
2021-09-22 | 17 | RUE GILBERT SENES | 3 | 73 | 0 | 99900€ | 1368€ |
2020-05-18 | 7 | RUE GILBERT SENES | 4 | 83 | 0 | 119935€ | 1445€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DES PLATANES | 7 | 210 | 483 | 165750€ | 789€ |
2023-06-26 | 19 | RUE DE L EGLISE | 6 | 180 | 146 | 416620€ | 2315€ |
2020-03-16 | 4 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 88 | 460 | 277210€ | 3150€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE LA TERRASSE | 7 | 190 | 259 | 250000€ | 1316€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DES PORCHES | 2 | 70 | 48 | 117260€ | 1675€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DES REMPARTS | 3 | 38 | 70 | 172550€ | 4541€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES REMPARTS | 2 | 70 | 82 | 85000€ | 1214€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DES REMPARTS | 3 | 74 | 71 | 140000€ | 1892€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES PORCHES | 4 | 100 | 124 | 190000€ | 1900€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES REMPARTS | 1 | 36 | 48 | 135000€ | 3750€ |
2022-03-16 | 7 | RTE DE MONTPELLIER | 8 | 125 | 331 | 340000€ | 2720€ |
2022-08-29 | 9 | RTE DE BEL AIR | 4 | 133 | 800 | 470000€ | 3534€ |
2022-12-30 | 5491 | LE VILLAGE | 6 | 135 | 700 | 491000€ | 3637€ |
2021-07-19 | 51 | AV DES JARDINS | 5 | 124 | 789 | 385000€ | 3105€ |
2021-02-05 | 9 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 97 | 425 | 290000€ | 2990€ |
2020-08-17 | 8 | RTE DE BEL AIR | 5 | 119 | 940 | 510000€ | 4286€ |
2021-04-30 | 0 | AV DU CLAPAS | 8 | 238 | 795 | 608770€ | 2558€ |
2021-10-27 | 5 | RTE DE BEL AIR | 4 | 140 | 900 | 493000€ | 3521€ |
2020-08-17 | 3 | LOT LE PANAMA | 4 | 84 | 407 | 333000€ | 3964€ |
2019-06-27 | 6 | LOT LE PANAMA | 4 | 99 | 407 | 264000€ | 2667€ |
2022-01-20 | 5499 | AV DES JARDINS | 4 | 99 | 721 | 411000€ | 4152€ |
2023-01-24 | 17 | RTE DE BEL AIR | 3 | 76 | 406 | 380000€ | 5000€ |
2020-09-21 | 1 | LA SETEREE | 4 | 83 | 228 | 270250€ | 3256€ |
2020-03-09 | 5135 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 98 | 180000€ | 3000€ |
2021-08-02 | 135 | RUE DES HORTS | 5 | 142 | 840 | 533000€ | 3754€ |
2021-02-26 | 8 | AV DES JARDINS | 3 | 82 | 618 | 330000€ | 4024€ |
2020-10-01 | 352 | AV DU CHAMP DES MOULINS | 4 | 80 | 227 | 310050€ | 3876€ |
2023-02-23 | 0 | AV DU CHAMP DES MOULINS | 3 | 104 | 993 | 773450€ | 7437€ |
2022-06-14 | 350 | AV DU CHAMP DES MOULINS | 4 | 83 | 171 | 289700€ | 3490€ |
2020-11-12 | 71 | AV DU CHAMP DES MOULINS | 4 | 119 | 746 | 469941€ | 3949€ |
2023-01-20 | 5714 | SUR LES JARDINS | 4 | 94 | 450 | 335000€ | 3564€ |
2021-04-16 | 356 | AV DU CHAMP DES MOULINS | 4 | 92 | 300 | 291000€ | 3163€ |
2019-12-17 | 5717 | SUR LES JARDINS | 3 | 85 | 450 | 162000€ | 1906€ |
2019-11-19 | 23 | RUE DES CLAUZES | 3 | 78 | 218 | 200000€ | 2564€ |
2020-05-28 | 198 | CHEM DE LA ROMPUDE | 6 | 179 | 1250 | 509000€ | 2844€ |
2022-08-08 | 5512 | SUR LES JARDINS | 4 | 152 | 700 | 535000€ | 3520€ |
2021-11-04 | 6 | LA MORTE | 5 | 127 | 477 | 413750€ | 3258€ |
2023-04-03 | 69 | RUE AGNES VARDA | 4 | 81 | 253 | 346650€ | 4280€ |
2022-03-03 | 500 | AV DU CHAMP DES MOULINS | 5 | 103 | 489 | 439000€ | 4262€ |
2021-08-09 | 492 | AV DU CHAMP DES MOULINS | 5 | 107 | 357 | 368340€ | 3442€ |
2020-06-03 | 4 | AV DU CHAMP DES MOULINS | 3 | 103 | 462 | 285000€ | 2767€ |
2021-11-10 | 6044 | LA PEYSSINE | 4 | 116 | 2000 | 450000€ | 3879€ |
2020-02-03 | 7 | LOT LE STADE | 4 | 92 | 454 | 286850€ | 3118€ |
2022-09-21 | 6 | AV DU CHAMP DES MOULINS | 7 | 156 | 450 | 486212€ | 3117€ |
2021-06-09 | 3 | LOT LE STADE | 5 | 110 | 450 | 397450€ | 3613€ |
2022-07-05 | 100 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 4 | 85 | 119 | 375000€ | 4412€ |
2022-07-05 | 110 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 4 | 85 | 300 | 365000€ | 4294€ |
2022-06-02 | 140 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 4 | 85 | 300 | 365000€ | 4294€ |
2020-09-28 | 5291 | ROUCOUREL | 4 | 91 | 1000 | 669000€ | 7352€ |
2023-06-26 | 185 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 4 | 107 | 300 | 405000€ | 3785€ |
2023-03-14 | 19 | CLOS DES MYRTES | 6 | 188 | 356 | 532760€ | 2834€ |
2022-07-29 | 2450 | CHE DES GARDIES | 6 | 135 | 1201 | 610000€ | 4519€ |
2021-02-02 | 6085 | LA PEYSSINE | 4 | 115 | 1000 | 395000€ | 3435€ |
2020-02-04 | 5714 | LA PEYSSINE | 3 | 64 | 1000 | 148000€ | 2313€ |
2021-07-28 | 5715 | LA PEYSSINE | 1 | 28 | 500 | 130000€ | 4643€ |
2021-05-07 | 9999 | RTE DE MURVIEL | 1 | 81 | 3372 | 450000€ | 5556€ |
2021-06-24 | 20 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 142 | 896 | 693540€ | 4884€ |
2022-09-16 | 20 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 142 | 896 | 766250€ | 5396€ |
2021-12-06 | 5683 | RTE DE MURVIEL | 2 | 75 | 1900 | 140000€ | 1867€ |
2023-06-14 | 38 | AV GASTON DEFFERRE | 4 | 91 | 593 | 427000€ | 4692€ |
2022-10-06 | 30 | AV GASTON DEFFERRE | 4 | 84 | 386 | 367670€ | 4377€ |
2020-01-31 | 98 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 119 | 373 | 397920€ | 3344€ |
2021-12-03 | 5624 | CHEMIN DE MURVIEL | 1 | 32 | 889 | 55000€ | 1719€ |
2020-04-02 | 31 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 126 | 671 | 447705€ | 3553€ |
2020-05-12 | 50 | RUE JEAN BERNARD LEON FOUCAULT | 4 | 79 | 231 | 309040€ | 3912€ |
2021-11-03 | 29 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 5 | 143 | 353 | 371408€ | 2597€ |
2020-07-20 | 138 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 91 | 213 | 394872€ | 4339€ |
2020-05-11 | 65 | RUE JEAN BERNARD LEON FOUCAULT | 4 | 88 | 235 | 317725€ | 3611€ |
2020-05-29 | 157 | RUE EDMOND HALLEY | 5 | 140 | 354 | 478730€ | 3420€ |
2023-02-23 | 157 | RUE EDMOND HALLEY | 5 | 140 | 354 | 504830€ | 3606€ |
2020-11-20 | 161 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 80 | 335 | 335640€ | 4196€ |
2021-09-01 | 39 | RUE JEAN BERNARD LEON FOUCAULT | 4 | 97 | 340 | 396000€ | 4082€ |
2021-10-04 | 180 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 99 | 353 | 431700€ | 4361€ |
2021-12-15 | 181 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 100 | 335 | 347400€ | 3474€ |
2023-05-23 | 0 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 145 | 1369 | 516000€ | 3559€ |
2020-04-01 | 6 | RUE DES VERDALES | 5 | 139 | 575 | 461170€ | 3318€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 88 | 523 | 289950€ | 3295€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 86 | 211 | 275500€ | 3203€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 3 | 63 | 100 | 498310€ | 7910€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 90 | 151 | 304000€ | 3378€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 90 | 153 | 391130€ | 4346€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 5 | 120 | 338 | 392700€ | 3273€ |
2020-05-11 | 12 | IMP JEAN CAUCAT | 4 | 87 | 400 | 307375€ | 3533€ |
2020-02-19 | 11 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 87 | 129 | 236900€ | 2723€ |
2020-06-05 | 0 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 3 | 50 | 95 | 90000€ | 1800€ |
2022-02-21 | 5461 | CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 148 | 1970 | 675970€ | 4567€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DU DOMAINE DES GARDIES | 5 | 120 | 524 | 369750€ | 3081€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 100 | 493 | 462860€ | 4629€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 92 | 400 | 360150€ | 3915€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 92 | 340 | 72000€ | 783€ |
2020-12-04 | 5276 | CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 114 | 633 | 421460€ | 3697€ |
2020-07-17 | 5090 | LE PIGNAREL | 4 | 100 | 555 | 352590€ | 3526€ |
2021-10-01 | 5 | AV JEAN MOULIN | 5 | 116 | 672 | 390000€ | 3362€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 108 | 400 | 345600€ | 3200€ |
2022-09-15 | 5137 | MAS DE LOMBARD | 4 | 90 | 1944 | 185000€ | 2056€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DES SYCOMORES | 3 | 110 | 361 | 340300€ | 3094€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES SYCOMORES | 3 | 110 | 361 | 427550€ | 3887€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES SYCOMORES | 4 | 114 | 326 | 292000€ | 2561€ |
2020-07-09 | 1 | RUE BOBBY LAPOINTE | 5 | 124 | 652 | 318880€ | 2572€ |
2021-06-17 | 1 | LE DEVOIS DE MAURY | 5 | 113 | 787 | 486400€ | 4304€ |
2019-10-04 | 9 | LOT LES COTEAUX DE LA GARONNE | 5 | 99 | 418 | 266370€ | 2691€ |
2020-05-26 | 20 | LE PIGNAREL | 6 | 137 | 578 | 364530€ | 2661€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 101 | 363 | 340700€ | 3373€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 101 | 363 | 412480€ | 4084€ |
2020-09-29 | 4 | RUE BOBBY LAPOINTE | 5 | 121 | 373 | 336000€ | 2777€ |
2019-12-12 | 13 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 5 | 125 | 535 | 90000€ | 720€ |
2019-07-12 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 146 | 570 | 345200€ | 2364€ |
2019-09-30 | 5 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 6 | 133 | 570 | 378500€ | 2846€ |
2021-08-24 | 5274 | CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 103 | 331 | 350000€ | 3398€ |
2021-09-02 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 156 | 580 | 355000€ | 2276€ |
2021-04-15 | 18 | AV SAINTE CECILE | 5 | 123 | 451 | 369465€ | 3004€ |
2022-03-08 | 3 | CHE DU MAS DE DAULET | 3 | 50 | 150 | 220000€ | 4400€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU VAL DES OLIVIERS | 5 | 88 | 400 | 306000€ | 3477€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DU VAL DES OLIVIERS | 4 | 86 | 360 | 384000€ | 4465€ |
2020-05-29 | 6072 | LES COSTES | 4 | 95 | 636 | 330000€ | 3474€ |
2020-05-29 | 3 | AV DE L OCCITANIA | 4 | 128 | 604 | 296308€ | 2315€ |
2022-06-03 | 4 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 150 | 1210 | 435000€ | 2900€ |
2020-11-18 | 12 | AV SAINTE CECILE | 4 | 90 | 258 | 300000€ | 3333€ |
2019-06-14 | 11 | AV DE L OCCITANIA | 4 | 123 | 443 | 357635€ | 2908€ |
2020-03-25 | 7 | LES COSTES | 6 | 141 | 529 | 200000€ | 1418€ |
2020-02-03 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 112 | 259 | 237950€ | 2125€ |
2022-09-28 | 10 | IMP DES BANCELLES | 5 | 132 | 561 | 450000€ | 3409€ |
2021-12-06 | 5937 | SAINTE-CECILE | 7 | 146 | 0 | 210000€ | 1438€ |
2022-06-16 | 5937 | SAINTE-CECILE | 7 | 146 | 986 | 417900€ | 2862€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DU CINSAULT | 4 | 128 | 561 | 402650€ | 3146€ |
2022-06-01 | 6 | AV DE L' OCCITANIA | 5 | 80 | 683 | 412225€ | 5153€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 152 | 626 | 426385€ | 2805€ |
2021-04-02 | 2 | IMP DES BANCELLES | 5 | 128 | 480 | 473390€ | 3698€ |